速報！2019年3月の住宅ローン借り換え金利動向　／　住宅ローン借り換え関連ニュース

■トップページ　＞　住宅ローン借り換え関連ニュース

このコラムでは、住宅ローン借り換えに関する最新ニュースをご案内します。

住宅ローン借り換え関連ニュース：2019/2/28
「速報！2019年3月の住宅ローン借り換え金利動向」

さて月末を迎え、メガバンクの来月＝３月の住宅ローン借り換え金利が発表されていますね。まず恒例の三菱ＵＦＪ銀行はこうなっています。

・三菱ＵＦＪ銀行　：　

変動金利＝２月から変わらず
１０年固定＝２月から変わらず

来月はどちらも金利変更なしということですね。

次にこれまた恒例のみずほ銀行の住宅ローン借り換え金利はこうなります。

・みずほ銀行　：　

変動金利＝２月から変わらず
１０年固定＝２月から－０．０５％引き下げ

こちらは１０年固定金利を－０．０５％引き下げています。積極的ですね。

また三井住友銀行の借り換え金利も報道されていますね。

・三井住友銀行　：　

変動金利＝２月から変わらず
１０年固定＝２月から変わらず

こちらは変わらずということで、メガバンクの中でも対応が分かれています。

最後に三井住友信託銀行の金利動向を参考にすると、住信ＳＢＩネット銀行の３月の借り換え金利はこうなりそうです。

・住信ＳＢＩネット銀行　：　

変動金利＝２月から変わらず
１０年固定＝２月から変わらず

こちらも変わらずということですね。

そうしたわけで２月の借り換え金利は「固定金利について据え置きと引き下げに分かれる」ということになりそうです。ただ上記の例から言えば「据え置き」の方が優勢ですね。

では具体的に最近の長期金利の推移をグラフで見てみるとこのようになっています。

過去１ヶ月で長期金利は「－０．０２５％」程度低下していることが分かります。これを四捨五入して「－０．０５％」と捉えるのか、切り捨てで「－０．０２％」と捉えるかで、各銀行の判断が分かれたのかもしれません。

また、２月～３月の住宅ローン需要期に向けて既に金利を十分引き下げており、「更なる引き下げ余地はない」という判断もあり得そうです。

ちなみに２０１８年７月末の日銀会合で長期金利の変動幅を「これまでの２倍程度に拡大する」ということが決まりました。今まで「－０．１％～０．１％」だったものが、その２倍の「－０．２％～０．２％」になったということです。

世界的な金利低下の影響を受けて長期金利は上記の通り低下傾向であり、本日は－０．０２５％となっていますが、上限である「０．２％」からすれば長期金利は「＋０．２％程度上昇する可能性がある」ということになります。

とするとすぐではないかもしれませんが、住宅ローンの借り換え金利もまた同様に＋０．２％程度上昇することになりますのでご注意ください。

住宅ローン顧客からすれば気になりますが、表示期間１０年の長期金利のグラフをチェックしてみるとこうなります。

仮に長期金利が０．２％に上昇したとしても引き続き低水準であることに変わらないことが分かります。

その点ではそこまで悲観する必要はないのかもしれませんが、それでも今後住宅ローンの借り換え金利が上昇する可能性がある以上、借り換えを検討されている方は急いだほうがいいかもしれません。

特に３月の金利は上記の通り金利を引き下げている銀行もありますので尚更ですね。

ただしそれはあくまで「固定金利」の話です。引き続き短期金利はマイナス水準に維持されることが確認されていますので、住宅ローンの「変動金利」については上昇することなく今の水準が維持されていくものと思います。実際、３月の住宅ローン「変動金利」はどの銀行も据え置きです。

「変動金利人気」がさらに強まっていきそうですね。参考になれば幸いです。

　＞＞＞最新の住宅ローン借り換え金利はこちら

ニュース一覧

・2019/05/21: [コラム]借り換え住宅ローン選びで大切なのは本当に金利？
・2019/05/14: 住宅ローン借り換えで浮いたお金、何に使ってる？調査結果
・2019/05/07: [コラム]借り換えで浮いたお金を無駄にしないために
・2019/04/30: 日銀のフォワードガイダンスが深化　住宅ローンの低金利はいつまで続く？
・2019/04/26: 速報！2019年5月の住宅ローン借り換え金利動向
・2019/04/23: [コラム]借り換え手続きは本当に面倒？
・2019/04/16: トランプ氏が大統領である限り、日本の住宅ローン金利は低いまま？
・2019/04/09: [コラム]借り換えに必要な書類を集める時間がないという場合は？
・2019/04/02: 日銀短観と住宅ローン金利との関係
・2019/03/29: 速報！2019年4月の住宅ローン借り換え金利動向
・2019/03/27: [コラム]借り換えの第一歩は契約書と返済予定表を見つけることから
・2019/03/19: 金利を引き上げると物価も上がる？金融政策の変化に注意
・2019/03/13: [コラム]固定期間選択型は当初固定期間終了後の金利もチェック！
・2019/03/05: 住宅ローン借り換え後の金利タイプ、借入額によって違いがある？調査結果
・2019/02/28: 速報！2019年3月の住宅ローン借り換え金利動向
・2019/02/26: [コラム]条件変更と借り換え、どっちがお得？
・2019/02/19: 株価が回復傾向にあるのに長期金利も住宅ローン金利も上昇しない理由は？
・2019/02/12: [コラム]借り換えで変動金利を選んで本当に金利は上昇するの？
・2019/02/05: 住宅ローン借り換え後の金利タイプ、年収によって違いがある？調査結果
・2019/01/31: 速報！2019年2月の住宅ローン借り換え金利動向
・2019/01/29: [コラム]借り換え時にいくら内入れをする？いくら貯金を残す？
・2019/01/22: 住宅ローン借り換え後の金利タイプ、年齢によって違いがある？調査結果
・2019/01/16: [コラム]住宅ローン返済中は貯金できない？老後に備えるためにも借り換えを！
・2019/01/08: 長期金利は一時－０．０４％！今後の金利見通しと借り換え金利への影響
・2018/12/28: 速報！2019年1月の住宅ローン借り換え金利動向
・2018/12/25: 2019年の住宅ローン借り換え金利見通しは？
・2018/12/19: [コラム]コスト削減だけではない？借り換えをすべきかもしれないもう１つの理由
・2018/12/11: 再びマイナス金利も！？長期金利急低下の理由と借り換え金利への影響
・2018/12/04: [コラム]銀行の借り換え競争はいつまで続く？
・2018/11/30: 速報！2018年12月の住宅ローン借り換え金利動向
・2018/11/27: 原油価格急落！で住宅ローンの借り換え金利が下がる理由
・2018/11/20: [コラム]借り換えで変動金利を選んで金利上昇リスクに対応できる？
・2018/11/13: 住宅ローン、借りてから何年くらいで借り換えている？調査結果
・2018/11/07: [コラム]とは言いつつ住宅ローンの借り換え金利がこれ以上下がらない理由
・2018/10/31: 速報！2018年11月の住宅ローン借り換え金利動向
・2018/10/30: 住宅ローンの借り換え、今がラストチャンスって本当？
・2018/10/23: [コラム]借り換えの時、金利上昇リスクを過度に恐れなくて良い４つの理由
・2018/10/16: 消費税増税が住宅ローンの借り換えに「関係ある」理由
・2018/10/09: [コラム]借り換えの時、金利タイプは何を選べばよい？
・2018/10/02: 住宅ローンの借り換えで選ばれている金融機関は？調査結果
・2018/09/28: 速報！2018年10月の住宅ローン借り換え金利動向
・2018/09/25: [コラム]借り換えの手続きは今でも面倒だと思っていませんか？
・2018/09/18: 住宅ローンの借り換え前と借り換え後、金利タイプはどう変わる？調査結果
・2018/09/11: [コラム]もうすでに十分金利が低いから借り換えしなくていいと思っていませんか？
・2018/09/04: 住宅ローン借り換えで返済期間はどれだけ短くなる？アンケート調査の結果
・2018/08/31: 速報！2018年9月の住宅ローン借り換え金利動向
・2018/08/20: 住宅ローン借り換えで金利はどれだけ下がる？返済額はどれだけ減る？
・2018/08/07: 住宅ローンの借り換えにプラス？マイナス？日銀の政策修正の影響は
・2018/07/31: 長期金利上昇へ！2018年8月の住宅ローン借り換え金利動向
・2018/07/24: 金融政策に変更あり？なし？今後の市場金利と住宅ローン金利を占う
・2018/07/10: 住宅ローンの金利タイプ、変動型が過去最高のシェアって本当？
・2018/06/29: 2018年7月の住宅ローン借り換え金利動向
・2018/06/26: ６月の金融政策決定会合の主な意見から、今後の住宅ローン金利動向を占う
・2018/06/12: 歴史的な米朝会談が住宅ローン借り換え金利に与える影響は？
・2018/05/31: 2018年6月の住宅ローン借り換え金利動向
・2018/05/29: フラット３５などの全期間固定住宅ローン。いつ借りたものは借り換えすべき？
・2018/05/15: 熾烈な「ネット住宅ローン借り換え変動金利」引き下げ競争！リスクは？
・2018/05/01: 日銀が物価上昇率２％目標の達成時期を削除！住宅ローン金利への影響は？
・2018/04/27: 2018年5月の住宅ローン借り換え金利動向
・2018/04/17: 住宅ローンの借り換え金利は１０年固定金利が無難？
・2018/04/03: 住宅ローンの借り換えは減っている？増えている？民間住宅ローン実態調査
・2018/03/30: 2018年4月の住宅ローン借り換え金利動向
・2018/03/20: パウエルＦＲＢ、初の利上げへ　日本の金利への影響は？
・2018/03/06: ２％の物価目標達成が難しいなら追加緩和も！結構踏み込んだ日銀副総裁候補
・2018/02/28: 2018年3月の住宅ローン借り換え金利動向
・2018/02/20: 日銀総裁、「黒田氏続投で金利上昇」という考え方
・2018/02/06: アメリカの金利急上昇で日米の株価が暴落！住宅ローン借り換え金利への影響は？
・2018/01/31: 2018年2月の住宅ローン借り換え金利動向
・2018/01/23: 住宅ローンの借り換え審査、減額や落ちた場合の対処法は？
・2018/01/09: 住宅ローン顧客の内、すでに約４５％の人が借り換えをしている！？貸出動向調査
・2017/12/29: 2018年1月の住宅ローン借り換え金利動向
・2017/12/26: 銀行の借り換えに対する姿勢に変化あり？民間住宅ローンの貸出動向調査
・2017/12/12: ２０１８年の住宅ローン借り換え金利見通しは？
・2017/11/30: 2017年12月の住宅ローン借り換え金利動向
・2017/11/28: 冬のボーナス、住宅ローン借り換えと繰り上げ返済、どちらがお得？
・2017/11/14: みずほ、三菱ＵＦＪ信託の住宅ローン撤退報道　借り換えへの影響は？
・2017/10/31: 2017年11月の住宅ローン借り換え金利動向
・2017/10/30: 住宅ローンの借り換え、滑り止めの銀行から先に審査ＯＫとなったらどうする？
・2017/10/17: ２０２０年に金利が３％以上も上昇するって本当？住宅ローン借換金利は？
・2017/10/03: 期間20年・30年の借り換え　民間住宅ローンとフラット３５、どっちが得？
・2017/09/29: 2017年10月の住宅ローン借り換え金利動向
・2017/09/19: 借り換え後の住宅ローン金利タイプ、この５年でどう変化した？
・2017/09/05: 長期金利は久しぶりのマイナス水準！住宅ローンの「借り換え時」はいつ？
・2017/08/31: 2017年9月の住宅ローン借り換え金利動向
・2017/08/22: 住宅ローン借換後の金利タイプ、借入残高による違いはある？
・2017/08/08: 住宅ローンの借り換えで毎月の返済額はどれだけ減る？その使い道は？
・2017/07/31: 2017年8月の住宅ローン借り換え金利動向
・2017/07/25: 住宅ローンの借り換えで、借入金利はどれくらい下がる？
・2017/07/11: 住宅ローン借り換え後の金利タイプ、年収や年齢によって違いがある？
・2017/06/30: 2017年7月の住宅ローン借り換え金利動向
・2017/06/27: 住宅ローンの借り換えと繰り上げ返済、どっちが得？
・2017/06/13: 住宅ローンを借りてから、どれくらいの期間で借り換えられているの？
・2017/05/31: 2017年6月の住宅ローン借り換え金利動向
・2017/05/30: 住宅ローンの借り換え、どんな金融機関が選ばれている？
・2017/05/16: 固定金利、変動金利利用者は借換後、どんな金利タイプを選んでいる？
・2017/05/02: 波乱！？今月、１０年固定金利が上昇した理由とは？
・2017/04/28: 2017年5月の住宅ローン借り換え金利動向
・2017/04/18: 長期金利は一時0.005%に低下！再びマイナス金利になる？ならない？
・2017/04/04: リフォームするなら、住宅ローンの借り換えも同時に！
・2017/03/31: 2017年4月の住宅ローン借り換え金利動向
・2017/03/21: 日銀が５年以内に短期金利を引き上げる確率は３割？金利見通しは
・2017/03/07: 来週の米国での利上げの可能性は８０％！日本の住宅ローン金利への影響は？
・2017/02/28: 2017年3月の住宅ローン借り換え金利動向
・2017/02/21: 借り換え住宅ローンに積極的な銀行が減った？その理由と対策は
・2017/02/07: 昨年度は借り換えが減った！？調査から見えた借り換え人気銀行
・2017/01/30: 2017年2月の住宅ローン借り換え金利動向
・2017/01/24: 住宅ローン借り換えは前年同月比４割増に『しぼむ』？
・2017/01/10: 住宅ローンの借り換えはすぐやるべき？金利低下を待つべき？
・2016/12/29: 2017年1月の住宅ローン借り換え金利動向
・2016/12/27: 今年最後の黒田総裁の会見から見えた、当面の借り換え金利動向
・2016/12/13: 住宅ローンの借り換えはいつがお得？
・2016/11/29: 2016年12月の住宅ローン借り換え金利動向
・2016/11/29: ２０１７年の住宅ローン借り換え金利見通しは？
・2016/11/15: トランプショックで世界中の金利が上昇中！日本の金利はどうなる？
・2016/11/01: とりあえず住宅ローン金利の上昇は２０１９年３月までなし！
・2016/10/27: 2016年11月の住宅ローン借り換え金利動向
・2016/10/18: 住宅ローン借換の利回りが４７％！というのは無いとしても実際はいくら？
・2016/10/04: 借換期間短縮の秘密兵器！？人工知能で住宅ローン審査はどう変わる？
・2016/09/28: 2016年10月の住宅ローン借り換え金利動向
・2016/09/20: 今日からの日銀会合で住宅ローン金利はどうなる？
・2016/09/06: 金利上昇時でもすぐには住宅ローン金利は上昇しないってホント！？
・2016/08/29: 2016年9月の住宅ローン借り換え金利動向
・2016/08/23: 住宅ローン借り換え審査は今でも１ヶ月以上！？その対策は？
・2016/08/09: 今、長期金利が上昇している理由は？住宅ローン金利への影響は？
・2016/07/28: 2016年8月の住宅ローン借り換え金利動向
・2016/07/26: 住宅ローンをいつ、何％で借りた人が借り換えで得をする？簡単把握！
・2016/07/12: 住宅ローンの借り換え、誰に相談する？
・2016/06/28: 2016年7月の住宅ローン借り換え金利動向
・2016/06/28: イギリスＥＵ離脱による金利低下は行き過ぎ！？鍵は次回の日銀会合
・2016/06/14: １４人に１人が住宅ローン借り換えで損をしている！？その理由と対策
・2016/05/31: 0.16%の差でも借り換え？フラット３５からフラット３５への借換実態
・2016/05/29: 2016年6月の住宅ローン借り換え金利動向
・2016/05/17: マイナス金利政策実施から３ヶ月　今後の借り換え金利はどうなる？
・2016/05/03: マイナス金利の印象は？何割の人が住宅ローン借り換えを検討？
・2016/04/26: 2016年5月の住宅ローン借り換え金利動向
・2016/04/18: 被災者向け住宅ローンで借り換えはできる？
・2016/04/04: 住宅ローン借り換え「相談料」２０万円は高い？安い？
・2016/03/30: 2016年4月の住宅ローン借り換え金利動向
・2016/03/21: 固定金利も変動金利も住宅ローンを借り換えないといけない理由
・2016/03/07: 変動金利住宅ローンからの借り換えはどうすればよい？
・2016/02/28: 2016年3月の住宅ローン借り換え金利動向
・2016/02/22: 借り換え件数は６倍！？マイナス金利時代の住宅ローン借り換え心得
・2016/02/08: マイナス金利導入で借り換え金利はどこまで下がる？
・2016/01/27: 2016年2月の住宅ローン借り換え金利動向
・2016/01/25: 市場金利は過去最低水準　今後の住宅ローン借換金利の動向は？
・2016/01/11: 住信ＳＢＩネット銀行、住宅ローン借り換えキャンペーン実施

ニュース一覧

目次