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住宅ローン借り換え比較クチコミランキング

住宅ローン借り換え関連ニュース:2014/06/16
「ゆうちょ銀行の住宅ローン参入は当面先」

地方にお住まいの方で、メインの口座を郵便局にされている方は少なくないと思います。他の大手銀行と比較しても店舗網が圧倒的ですから、地方でも地域金融機関並みかそれ以上の利便性を得ることができます。

営業時間も銀行に比べれば少し長い点や、かんぽのようなお馴染みの金融商品がある点も魅力の1つと言えるかもしれませんね。

そんな親しみ深い郵便局ですが、素人目から見て不思議なのが住宅ローンサービスを提供していない点です。

郵便局の口座をメインにされている方は当然として、そうでない方でも、ゆうちょ銀行が住宅ローン市場に参入してくれば一定のメリットがあります。

都市部であれば大手銀行、地域銀行、ネット銀行などが積極的な住宅ローン競争を繰り広げていますので、より有利な条件で借り換えることができますが、地方だとそうはいかないケースが多そうです。

たとえば地域金融機関いくつかと農協が選択肢、というような場合には、やはり驚くような低金利というのは期待しづらいですね。

特に金融機関の数が少なく、金融機関同士の順位やヒエラルキー、シェアが安定してしまっている場合は、競争原理も有効に働かず、結果的に住宅ローン利用者にしわ寄せが行くことも多々ありそうです。

そうした一部の住宅ローン市場を大きく活性化させる可能性があるのが、このゆうちょ銀行の住宅ローン参入ですね。

これまでゆうちょ銀行が参入してこなかったのは、そもそも旧来の財政投融資の枠組みの中で郵便局が集めた資金は全て大蔵省に流れることになっており、歴史的に「運用の必要性が全くなかった」ということに尽きるのでしょうね。

ただしそうした財政投融資の枠組みが小泉改革で抜本的に破壊された今となっては、ゆうちょ銀行にとっても新たな運用先が必要となり、このように住宅ローン参入に機運が高まっている、というわけです。

銀行側にもメリットがあり、利用者にとっても一定のメリットがあることから、トントン拍子に進むと思いきや・・・ 実際には報道によれば「ゆうちょ銀行とかんぽ生命が上場するまでは難しい」と断念する方向となっているようですね。

確かにこれまでの郵政は完全に政治団体でしたから、今の会社形態のままで住宅ローンに参入したとしても「民業圧迫」と批判されるのは間違いありません。

その点では「上場」というケジメをつけてから、というのは道理にかなっています。

加えて、ゆうちょ銀行参入によって住宅ローンビジネスの収益が大きく損なわれる可能性のある地域金融機関の反発は根強く、所管である金融庁にとっても部外者であるゆうちょ銀行の参入に抵抗感を持っているものと思います。

だとすれば住宅ローン参入が先延ばしとなるのはやむをえない気がしますが・・・しかしこうした議論からすっぽり抜け落ちてしまっているのが繰り返しになりますが、これから住宅ローンを借りようとしている方や、住宅ローンを借り換えようとしている方たちのベネフィットですね。

やはり、ゆうちょ銀行は1日も早く上場を済ませ、民営化した上で正々堂々と住宅ローンビジネスに参入していただきたいと思います。

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