現役金融マンがオススメする住宅ローン借り換え(借り替え)比較ランキング

住宅ローン借り換え比較クチコミランキング

借り換え額を減らそう

11回目は「借り換え額を減らそう」です。

住宅ローンの借り換え後の家計をラクにしようと思うと、いかに条件の良い住宅ローンを探すか、というのも大切ですが、それだけでなく借り換え時の住宅ローン残高をできるだけ減らす努力も重要です。

そのためにはまず、借り換え時の事務手数料や保証料などの経費が少ない住宅ローンを選ぶ、という視点が必要です。事務手数料や保証料が少ないと、その分を住宅ローン返済に回し、残高を減らすことができるからです。

加えて住宅ローンの残高を減らす方法としては、親の支援をお願いする、というのも一つの手です。子ども世代が高い住宅ローン金利を払いつつ、親世代の預金は低金利に甘んじる、という状況になっているのであれば、親の資金を活用する、というのは合理的な資金の活用方法ではないかと思われます。

さらに自分たちの預貯金を取り崩して住宅ローン残高を減らせないか、という点も検討したいものです。住宅ローンを借りている家庭の多くは、突然の出費などに備え、一定の預貯金を確保している場合が多いのではないでしょうか。もちろん、ある程度、手元に資金があるということ自体は健全なことだと思われますが、もし必要以上に現預金を貯めている場合は、借り換えのタイミングで住宅ローンの元本返済に活用したいものです。

目安としては、手元の預貯金は生活費の半年分もあれば必要十分ではないかと思われます。


>>>新生銀行の借り換えシミュレーションはこちらから
>>>住信SBIネット銀行の借り換えシミュレーションはこちらから


<住宅ローン借り換えの基本>


 ■基本1「借り換えとは?」
 ■基本2「借り換えの融資条件とは?」
 ■基本3「借り換えの手続きや費用を確認しよう」
 ■基本4「借り換え時には家計を再点検しよう」
 ■基本5「家計再点検時のポイント」
 ■基本6「有利な借入条件を引き出す方法」
 ■基本7「優遇金利を利用する場合の注意点」
 ■基本8「わずかな金利差でも返済額に大きな差が」
 ■基本9「借り換えは審査が厳しくなる?」
 ■基本10「借り換え時の諸費用は?」
 ■基本11「借り換え額を減らそう」
 ■基本12「親から援助を受ける時の注意点」
 ■基本13「安心感と低金利の両方を狙う金利タイプの選び方」

>>>トップページはこちら

最新ニュース一覧

・2019/03/19
金利を引き上げると物価も上がる?金融政策の変化に注意
・2019/03/13
[コラム]固定期間選択型は当初固定期間終了後の金利もチェック!
・2019/03/05
住宅ローン借り換え後の金利タイプ、借入額によって違いがある?調査結果
・2019/02/28
速報!2019年3月の住宅ローン借り換え金利動向
・2019/02/26
[コラム]条件変更と借り換え、どっちがお得?
・2019/02/19
株価が回復傾向にあるのに長期金利も住宅ローン金利も上昇しない理由は?
・2019/02/12
[コラム]借り換えで変動金利を選んで本当に金利は上昇するの?
・2019/02/05
住宅ローン借り換え後の金利タイプ、年収によって違いがある?調査結果
・2019/01/31
速報!2019年2月の住宅ローン借り換え金利動向
・2019/01/29
[コラム]借り換え時にいくら内入れをする?いくら貯金を残す?
・2019/01/22
住宅ローン借り換え後の金利タイプ、年齢によって違いがある?調査結果
・2019/01/16
[コラム]住宅ローン返済中は貯金できない?老後に備えるためにも借り換えを!
・2019/01/08
長期金利は一時−0.04%!今後の金利見通しと借り換え金利への影響
・2018/12/28
速報!2019年1月の住宅ローン借り換え金利動向
・2018/12/25
2019年の住宅ローン借り換え金利見通しは?

目次

トップページ
借り換え住宅ローン金利と口コミ
住宅ローン借り換えコラム
住宅ローン借り換えのつぼ
住宅ローン借り換え講座2018年改訂版
住宅ローン借り換え講座
住宅ローン借り換えの基本
住宅ローン借り換え関連ニュース