現役金融マンがオススメする住宅ローン借り換え(借り替え)比較ランキング

住宅ローン借り換え比較クチコミランキング

住宅ローン借り換えコラム:2019/7/31
「借り換えの申込は複数の銀行に!」

誰でも住宅ローンの借り換えで最も低い金利に申し込みたいと思うのは当然です。

借り換えで人気の金利タイプが変動金利や10年固定金利だとすると例えば

・変動金利で最も低い銀行

・10年固定金利で最も低い銀行

に申し込みがちですね。

もちろん、それ自体は間違っていないのですが、盲点となるのは

・銀行によって審査方法は結構異なる

という点と

・金利が低い銀行ほど審査が厳しい

という点ですね。要するに審査に通らない可能性が結構あるということです。

審査に通らなかったら別のところを受ける、というのんびりしたスタンスでもいいのかもしれませんが、住宅ローンの金利は申込時ではなく契約時のものが適用されます。

とするといざ借りようとした場合に「すでに金利が上昇していた」という笑えない状況もあり得るわけですね。

その点では借り換えを申し込む銀行については2つの視点が必要になってきます。まず1つ目は

・金利の低い銀行

ですね。当然です。もう1つは

・審査の通り安い銀行

ですね。受験や就活の際、第一志望だけを受ける人がいないように、借り換えにおいても「滑り止め」が必要だということです。

ではどういった銀行が「滑り止め」になり得るのでしょうか?

有名なところでは「フラット35」は割と審査が緩いようですね。残念ながらフラット35は全期間固定金利しかありませんので借り換えメリットが出てくるかどうかは分かりませんが、もし借り換えメリットが出るという方は選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

それ以外にも地元の金融機関は担保評価等について柔軟に対応してくれる可能性がありますし、メガバンクと言った大手の金融機関も意外に審査が厳しくないという話も聞きます。

そうするとこんな形で借り換えの申し込みをするという手はありそうです。

・ネット銀行:3つ

・メガバンク:1つ

・フラット35:1つ

合計5つの金融機関に対して借り換えの申し込みをしてみるということですね。

申し込みでお金を取られるわけではありませんし、複数の銀行に申し込んで審査が不利になることもありません。その点では多めに申し込んでおいて損はなさそうです。

参考になれば幸いです。

>>>最新の住宅ローン借り換え金利はこちら

>>>住宅ローン借り換えコラム一覧はこちら

最新ニュース一覧

・2019/10/15
融資額別の借り換え金利タイプ、何が選ばれている?2019年調査
・2019/10/09
[コラム]借り換え審査に落ちた!隠れ借金が原因かも
・2019/10/02
住宅ローン、新規借り入れから何年後に借り換えている?2019年調査
・2019/09/30
速報!2019年10月の住宅ローン借り換え金利動向
・2019/09/24
[コラム]自営業者・個人事業主の借り換えの注意点
・2019/09/17
借り換えで金利はどれだけ下がる?選ばれている金利タイプは?2019年調査
・2019/09/10
[コラム]転職後半年でも、年収100万円でも借り換えできる銀行は?
・2019/09/03
今月、長期金利は大きく下がったのに借り換え金利はさほど下がらなかった理由
・2019/08/30
速報!2019年9月の住宅ローン借り換え金利動向
・2019/08/25
[コラム]借り換え前に収入が減ってしまったら?
・2019/08/20
衝撃の低金利!ジャパンネット銀行の住宅ローン金利は魅力的?
・2019/08/14
[コラム]今借りている銀行にはいつ借り換えの話をするべき?
・2019/08/06
長期金利はマイナス0.2%!借り換え金利の今後の動向は?
・2019/07/31
速報!2019年8月の住宅ローン借り換え金利動向
・2019/07/31
[コラム]借り換えの申込は複数の銀行に!
・2019/07/23
住宅ローン金利が上昇したらどうする?
・2019/07/17
[コラム]借り換えは返済期間を見直すチャンス!長くすることも可能
・2018/12/25
2019年の住宅ローン借り換え金利見通しは?

コラム一覧

・2019/09/24
[コラム]自営業者・個人事業主の借り換えの注意点
・2019/10/09
[コラム]借り換え審査に落ちた!隠れ借金が原因かも
・2019/09/10
[コラム]転職後半年でも、年収100万円でも借り換えできる銀行は?
・2019/08/25
[コラム]借り換え前に収入が減ってしまったら?
・2019/08/14
[コラム]今借りている銀行にはいつ借り換えの話をするべき?
・2019/07/31
[コラム]借り換えの申込は複数の銀行に!
・2019/07/17
[コラム]借り換えは返済期間を見直すチャンス!長くすることも可能
・2019/07/03
[コラム]金利動向を加味した借り換え金利タイプの選び方
・2019/06/19
[コラム]変動金利の店頭表示金利は一切下がっていないという「罠」に注意!
・2019/06/05
[コラム]借り換え後の金利上昇リスク、何%と想定すればよい?
・2019/05/21
[コラム]借り換え住宅ローン選びで大切なのは本当に金利?
・2019/05/07
[コラム]借り換えで浮いたお金を無駄にしないために
・2019/04/23
[コラム]借り換え手続きは本当に面倒?
・2019/04/09
[コラム]借り換えに必要な書類を集める時間がないという場合は?
・2019/03/27
[コラム]借り換えの第一歩は契約書と返済予定表を見つけることから
・2019/03/13
[コラム]固定期間選択型は当初固定期間終了後の金利もチェック!
・2019/02/26
[コラム]条件変更と借り換え、どっちがお得?
・2019/02/12
[コラム]借り換えで変動金利を選んで本当に金利は上昇するの?
・2019/01/29
[コラム]借り換え時にいくら内入れをする?いくら貯金を残す?
・2019/01/16
[コラム]住宅ローン返済中は貯金できない?老後に備えるためにも借り換えを!
・2018/12/19
[コラム]コスト削減だけではない?借り換えをすべきかもしれないもう1つの理由
・2018/12/04
[コラム]銀行の借り換え競争はいつまで続く?
・2018/11/20
[コラム]借り換えで変動金利を選んで金利上昇リスクに対応できる?
・2018/11/07
[コラム]とは言いつつ住宅ローンの借り換え金利がこれ以上下がらない理由
・2018/10/23
[コラム]借り換えの時、金利上昇リスクを過度に恐れなくて良い4つの理由
・2018/10/09
[コラム]借り換えの時、金利タイプは何を選べばよい?
・2018/09/25
[コラム]借り換えの手続きは今でも面倒だと思っていませんか?
・2018/09/11
[コラム]もうすでに十分金利が低いから借り換えしなくていいと思っていませんか?

目次

トップページ
借り換え住宅ローン金利と口コミ
住宅ローン借り換えコラム
住宅ローン借り換えのつぼ
住宅ローン借り換え講座2018年改訂版
住宅ローン借り換え講座
住宅ローン借り換えの基本
住宅ローン借り換え関連ニュース