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借り換えの融資条件とは?

2回目は「借り換えの融資条件とは?」です。

住宅ローンの借り換えを行う場合の融資条件ですが、大手銀行を例にとると主にこういった条件があります。

・20歳以上66歳未満
・最終返済時の年齢が満80歳未満
・年収100万円以上
・勤続年数1年以上
・現在の住宅ローンを3年以上、正常に返済
・団体信用生命保険に加入できる

ただし金融機関によっては、これより厳しかったり、逆に緩い場合もあります。融資条件は金融機関にとって「幅」があることは押さえておきましょう。

なお、借り換え住宅ローンの資金使途としては、現在借りている住宅ローン残高分だけでなく、借り換えに伴う保証料や登記費用などの諸費用も含みますので、より借り換えしやすくなっています。

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<住宅ローン借り換えの基本>


 ■基本1「借り換えとは?」
 ■基本2「借り換えの融資条件とは?」
 ■基本3「借り換えの手続きや費用を確認しよう」
 ■基本4「借り換え時には家計を再点検しよう」
 ■基本5「家計再点検時のポイント」
 ■基本6「有利な借入条件を引き出す方法」
 ■基本7「優遇金利を利用する場合の注意点」
 ■基本8「わずかな金利差でも返済額に大きな差が」
 ■基本9「借り換えは審査が厳しくなる?」
 ■基本10「借り換え時の諸費用は?」
 ■基本11「借り換え額を減らそう」
 ■基本12「親から援助を受ける時の注意点」
 ■基本13「安心感と低金利の両方を狙う金利タイプの選び方」

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